Voortgang lopende jaar en relevante ontwikkelingen
De vraag naar woningen overstijgt het aanbod. De druk blijft hoog en zal voorlopig hoog blijven. De betaalbaarheid blijft onder druk staan. Door de fors toegenomen kosten voor gas en elektriciteit en stijgende inflatie hebben steeds meer mensen moeite om in hun levensonderhoud te voorzien. Alhoewel er signalen zijn dat de woningmarkt aan het afkoelen is, onder andere als gevolg van de stijgende inflatie en stijgende hypotheekrente, zijn het vooral de lagere en middeninkomens die niet of nauwelijks een betaalbare koopwoning kunnen vinden. De prioriteit voor de komende jaren en voor 2023 ligt daarom vooral op het toevoegen van meer betaalbaar woningaanbod zowel in de huur als in de koop.
Daarnaast zijn er vanwege de oorlog in Oekraïne veel vluchtelingen die tijdelijk onderdak nodig hebben. Alhoewel dit niet meteen ten koste gaat van bestaande woningen, legt dit een extra druk op het realiseren van tijdelijke woningen in bijvoorbeeld leegstaande panden of door het plaatsen van containers op beschikbare gronden.
Daarnaast hebben we te maken met grote uitdagingen binnen het sociaal domein. Dan gaat het om de afbouw van intramurale plaatsen in de ouderenzorg, de toenemende vergrijzing en geestelijke gezondheidszorg, maar ook de uitstroom van jongvolwassen uit jeugdhulpvoorzieningen met een verblijfscomponent. Bovendien vragen andere doelgroepen om aandacht: van ouderen en andere zorgbehoevenden tot groepen mensen die bewust anders willen wonen en zelf de regie willen nemen over de ontwikkeling en/of het beheer van hun huis. Deze ontwikkelingen waren voor ons de aanleiding om een Woonzorgvisie op te stellen en als vervolg hierop een uitvoeringsprogramma. Het uitvoeringsprogramma wordt in 2023 afgerond
Vanuit vele dorpen komt de vraag voor het toevoegen van woningen om daarmee te voorzien in de behoefte van bewoners uit de dorpen zelf. We merken dat we hier nog niet altijd goed handen en voeten aan kunnen geven. We ontwikkelen daarom in 2022 nog een beleidskader voor woningbouw in de dorpen zodat we in 2023 adequater de initiatieven vanuit de dorpen kunnen faciliteren.
Duurzame veiligheid van de huizen en de leefomgeving staat voorop. In de dorpen waar woningen versterkt moeten worden, werken we samen met de bewoners aan dorpsvernieuwing.
Tot slot kampen we met forse klimaatopgaven. Dat gaat om de transitie naar duurzame energie, maar ook om het klimaatbestendig en aantrekkelijker maken van onze leefomgeving. Perioden van extreme hitte en droogte zullen veel vaker voorkomen. Daarnaast zullen we te maken krijgen met momenten waarop het juist veel natter is. Die extremen hebben direct invloed op onze woon- en leefomgeving en dat brengt grote uitdagingen met zich mee.