Paragraaf 6: Verbonden partijen

Commanditaire vennootschap en besloten vennootschap

Groningen

Het openbaar belang is de realisatie van een woonwijk en bedrijventerrein aan de oostkant van Groningen.

1.1. Economie en Werkgelegenheid
1.3. Wonen

De gemeente is 100% aandeelhouder van GEMM Beheer B.V. De gemeente bezit, als commandiet, 96 % van de aandelen in GEMM C.V. GEMM Beheer B.V. bezit, als beherend vennoot, de overige 4 % van de aandelen in de C.V. De gemeente zorgt voor de financiering. De grondexploitatie bevindt zich in de C.V. en de B.V. is de beherend vennoot van de C.V.

De deelneming in Meerstad heeft geen boekwaarde op de gemeentelijke balans. De restant-hoofdsom en boekwaarde van de door de gemeente aan Meerstad verstrekte langlopende leningen bedroeg per 31 december 2021 266,1 miljoen euro. Daarnaast heeft de gemeente kasgeldleningen verstrekt aan Meerstad met een totale restant-hoofdsom en boekwaarde van 20 miljoen euro per 31 december 2021.

Het eigen vermogen op 31 december 2020 bedroeg 66,4 miljoen euro en op 31 december 2021 50,9 miljoen euro. Het vreemd vermogen op 31 december 2020 bedroeg 295,9 miljoen euro en op 31 december 2021 294,6 miljoen euro.

Het resultaat over 2021 bedroeg 15,5 miljoen euro negatief.  

 Het verwachte positieve resultaat (na het treffen van eerdere voorzieningen) van   de grondexploitatie Meerstad bedraagt volgens de laatste, door de raad in november 2022 te behandelen, herziening (per 1-1-2022) van de grondexploitatie 70,1 miljoen euro positief, op eindwaarde in 2049. Op dit moment wordt er vanuit gegaan dat dit positieve resultaat voldoende financiële buffer geeft in relatie tot de geïdentificeerde risico’s (hoge boekwaarde, lange looptijd, programmering, stijgende kosten in de Grond- Weg en Waterbouw).  

Daarnaast hebben we een grote reservering in het (benodigde) weerstandsvermogen verwerkt voor de risico's van Meerstad-Noord van 26,1 miljoen euro. Zie de nadere toelichting in de paragraaf Weerstandsvermogen en risicobeheersing.

Meerstad levert een belangrijke bijdrage aan de realisatie van de woningbouwopgave van de gemeente en het faciliteren van bedrijven. Uit de gebiedsvisie Meerstad-Noord wordt duidelijk dat het gebied ook een belangrijke rol speelt in de energietransitie.

Aard en omvang van de behoefte aan woningen en bedrijfskavels kunnen in de tijd veranderen. Door periodieke aanpassing van de programmering wordt hier zo goed mogelijk op ingespeeld.